Conform noilor reglementări, locuințele individuale de până la 150 de metri pătrați și anexele gospodărești vor putea fi construite fără a fi necesară o autorizație de construire. În locul acesteia, va fi suficientă o notificare simplificată trimisă către primărie.
Ce prevede proiectul de lege
Ministrul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, Cseke Attila, a precizat că această măsură – inspirată din modele europene – urmărește reducerea birocrației, fără a elimina controlul administrației locale.
Proiectul de lege este inclus în noul Cod al Urbanismului, aflat în prezent în dezbatere la Camera Deputaților. Scopul acestuia este de a accelera realizarea proiectelor de mici dimensiuni, dar nu lipsesc și vocile critice care avertizează asupra unor posibile probleme de ordin urbanistic.
Termen de 15 zile pentru reacția primăriei
Conform noilor reguli, în cazul construcțiilor de case de până la 150 mp situate în mediul rural, precum și pentru anexele gospodărești din mediul rural și urban, nu va mai fi necesară o autorizație de construire.
În schimb, proprietarul va depune un proiect tehnic la primărie, însoțit de o notificare. Primăria are la dispoziție 15 zilepentru a verifica dacă proiectul respectă regulamentele urbanistice locale și, dacă este cazul, pentru a emite un refuz justificat. Dacă nu există un răspuns negativ în acest interval, lucrările pot începe.
„Dacă primăria nu emite un refuz în termen de 15 zile, atunci pot începe construcția. Nu este o lucrare complicată, dar nu mai este nevoie de autorizație de construire – scăpăm de acest hățiș birocratic”, a explicat ministrul Cseke Attila.
Procedură simplificată, dar cu limite clare
Noua regulă se aplică exclusiv locuințelor personale, construite pe un singur nivel și fără etaj, pe baza unui proiect depus la autoritatea locală. Proiectele destinate vânzării sau dezvoltării imobiliare nu intră sub incidența acestor prevederi.
„Codul Urbanismului conține mecanisme de simplificare pentru executarea unor lucrări mici. De exemplu, pentru bucătării de vară, garaje sau anexe sub 20 mp, rămâne necesar un proiect, dar procedura este mult mai simplă”, a declarat ministrul.
Reformă în contextul PNRR
Această inițiativă este parte a unui program mai amplu de reforme administrative asumate de România prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR). Printre obiectivele urmărite se numără digitalizarea proceselor și reducerea birocrației.
Încă din ianuarie 2025, Cseke Attila a subliniat că dorește eliminarea piedicilor administrative pentru construcții de mici dimensiuni – cum ar fi garajele, terasele sau casele unifamiliale – în special pentru a sprijini dezvoltarea comunităților rurale și pentru a reduce cheltuielile cetățenilor.
Foto: Pixabay