Federația Asociațiilor de Proprietari TESLA
este o organizație non-guvernamentală, apolitică care reprezintă asociațiile de proprietari și își propune să fie un partener de dialog social în raport cu structurile administrației publice locale (Primărie, Consiliu Județean, Politia Locală, etc.), precum și cu furnizorii de utilități, pentru a dezvolta un habitat urban sigur, prosper, civilizat, predictibil și armonios în concordanță cu standardele de urbanizare cele mai avansate.
O asociație de proprietari este o entitate legală și organizată care reprezintă interesele colective ale proprietarilor de apartamente sau locuințe dintr-un imobil cu mai multe unități locative. Rolul unei asociații de proprietari este de a gestiona și de a asigura buna funcționare a clădirii sau complexului de locuințe în care se află proprietățile individuale. Iată câteva dintre rolurile principale ale unei asociații de proprietari:
- Administrarea comună a proprietății: Asociația de proprietari are responsabilitatea de a administra și de a întreține spațiile comune ale clădirii sau complexului, cum ar fi holurile, scările de acces, ascensoarele, parcul de joacă, spațiile verzi, și altele. Acest lucru include curățarea, repararea și înlocuirea elementelor comune.
- Colectarea și gestionarea fondurilor: Asociația de proprietari colectează cotizații lunare sau taxe de întreținere de la proprietari pentru a acoperi costurile asociate cu administrarea și întreținerea proprietății comune. Aceste fonduri sunt folosite pentru a plăti utilitățile, serviciile de curățenie, reparațiile și alte cheltuieli legate de clădire.
- Adoptarea regulilor și regulamentelor: Asociația de proprietari poate stabili și impune reguli și regulamente care să guverneze comportamentul și utilizarea proprietăților individuale și a spațiilor comune. Aceste reguli pot include restricții privind animalele de companie, zgomotul, activitățile recreative și altele.
- Rezolvarea conflictelor: Asociația de proprietari poate juca un rol important în rezolvarea conflictelor dintre proprietari sau între proprietari și administrație. Aceasta poate implica medierea, aplicarea regulilor sau luarea altor măsuri pentru a menține un mediu de conviețuire armonios.
- Planificarea și efectuarea lucrărilor de întreținere și de reparații majore: Asociația de proprietari trebuie să planifice și să coordoneze lucrările de întreținere și de reparații majore ale clădirii, cum ar fi reparația acoperișului, renovările exterioare sau schimbarea instalațiilor comune. Aceste proiecte necesită adesea o finanțare semnificativă și sunt esențiale pentru menținerea valorii proprietăților individuale.
- Rezolvarea problemelor legate de siguranța și securitatea clădirii: Asociația de proprietari trebuie să se asigure că clădirea este sigură și securizată pentru toți locatarii. Aceasta poate include instalarea și întreținerea sistemelor de securitate, gestionarea accesului în clădire și monitorizarea riscurilor de incendiu sau alte pericole.
- Rezolvarea problemelor legate de gestionarea resurselor: Asociația de proprietari poate decide asupra utilizării resurselor comune, cum ar fi spațiile verzi, grădinile, spațiile de parcare și altele. Ea trebuie să asigure o distribuție echitabilă a acestor resurse între locatari.
Asociația de proprietari funcționează în baza unui regulament intern și a unor decizii luate în cadrul adunărilor generale ale proprietarilor. Este important ca membrii să fie implicați în luarea deciziilor și să contribuie la gestionarea eficientă a proprietății comune. În plus, proprietarii trebuie să fie la curent cu regulile și regulamentele asociației și să plătească cotizațiile de întreținere în timp util pentru a asigura buna funcționare a clădirii sau complexului de locuințe.
Federația Asociațiilor de Proprietari TESLA are sucursale în județele Timiș și Arad, asociațiile de proprietari putându-se înregistra aici: https://federatiatesla.ro/ro/aderare/formular-aderare.html
Puteți afla mai multe accesând următorul link : Federația Tesla