”Buna ziua! Doresc sa fac un sondaj si as vrea sa intreb in grup cam cat ar fi salarul pentru un presedinte de asociatie ce administreaza un bloc cu 100 de apartamente? Multumesc!” – este o întrebare, pe grupul de facebook Asociatii de proprietari din Romania, care a stârnit discuții aprinse și… contondente, câteodată. Dar și informative.
Iau 1500 lei. Și ce faceți cu banii ăștia?
CC: Buna seara,eu la 132 apartamente am 1500 net
CT: si ce faceti de banii astia?
CC: Ce trebuie
MD: Casiera 4h pe zi cîștigă…..restul spre nimica ,trai pe va trai.
CC: normal,fara nu se poate
MR: De ce nu va bagati daca nu se face nimic?
CT: concret…ce faceti dumneavoastra ca presedinte de asociatie…puteti sa detaliati…sau va depaseste nivelul intelectual si de bun simt?
CN: altă,,dășteaptă”,lingua romană. ,,Vă trai ” Ce dracu’ ziceți, măi nene? Voi nu ,,scriți” bine,,românesc”și vă băgați și pe contabilitate,chiar dacă este in partida simplă?
Asociatii de proprietari
Nu e loc, ţin cu dinții unii…
GD: adică nimic pentru oameni. Luați doar comisioane
MM: desființați casieria,banii la bancă la ghișeu.Majoritatea vor transfera de pe card.Casieria complicată, garanție,ispită,max unamielei…
CN: ce trebuie,dar fără punct.
CN: unde să se bage? Aici pe Facebook, că altfel contabilitatea, chiar în partidă simplă este grea.
MD: nu e loc,ţin cu dinții unii,dacă îndrăzneşte unul să-i ia caşcavalul de la gură îl atacă subtil cu gaşca.
CL: exact. Doar comisioane luam astia de suntem presedinti. De ce nu va bagati si dumneavoastra sa preluati functia de presedinte? Dar presupun ca raspunsul este ca nu doriti pentru ca sunteti foarte ocupat si nu ati avea timp. Ca daca ati avea timp sigur ati prelua functia fara sa primit bani.
Nu vedeți ce fața are?
RD: nu vedeți ce fața are?credeți ca îl.punea cineva pe asta președinte?cu 1500?😀😀CT: la fata prezentata…. isi ia el singur…..
II: ce face un președinte păzește adimistratora casiera când are program în rest ce trage la cheie are mâinile murdare de unsoare are multa răspundere ! Trebuie sa fie stimulat dar nu cu milioanele și se poate și fara asociatie santem majoritatea cu utilitățile separat ce calculează salarii etc
CL: Proprietarii fiind angajatorii dumitale știu ce sarcini aveți, legea 196 fiind baza! După modul de exprimare dovediți că sunteți un neica nimeni care ” căpatuiți” lunar și sigur de foarte mulți ani proprietarii , cu sume foarte mari!
CL: Dacă este președinte, după modul” grețos” de exprimare, sigur este, are indemnizatie lunară( legea 196/ 28.09.2018)!
Dacă aveți facturare individuala de ce nu desființați AP?!
CL: Stimate domn, dacă aveți facturare individuala de ce nu desființați AP?! Nu vă ironizez, dar sincer vă spun , mă întreb pentru ce mai plătiți fond adtie?! Ce mult as vrea să nu mai existe AP / blocuri ci doar / scară atunci când totul este facturat individual! De reparații și curățenie ne ocupăm noi, asta printr-o formă de organizare simplă, nu prin bășcălia ” legală” cuprinsă în legea 196! În cadrul AP din care fac parte este și corupție , dar formă de manifestare și pretenția la salariu și indembizatie a unui adtor și președinte produce sila, lehamite de a trece pe acolo! Noapte bună!
Și eu dezagreez această formă de organizare
AC: Cu toate că sunt președinte de asociație (200 lei/82ap) și eu dezagreez această formă de organizare,mai precis vestita lege pe care unii o consideră a doua biblie.Este stufoasă, greu de aplicat , trebuie simplificată și mai multă autonomie, doar AP sunt private.Trebuie sa existe o formă de organizare ,noi avem facturi individuale în afara de salubritate (nu vor facturare individuală)și curent casa scării.Noi avem o convenție cu compania de apa(nu toate ,in oraș,sunt AP care încasează banii pt companie),avem o persoană ,da citirea pentru toti,ei emit facturi individuale.La curent ar fi simplu,ce ne facem cu salubritatea,nu vor individual.Alta chichiță,privind personalitatea juridică este cazul rău platnicilor,cineva trebuie să-i notifice,chiar să-i dea in judecată (am pe rol, două cazuri).Cazul ideal ar fi sa se organizeze toți pentru curățenie și să nu fie rău platnici,dar greu..Este în oraș o AP simplificată pe o scară, desprinsă dintr-o AP mamut,făcută de mine cu un vecin încă din 2001,(nu mai locuiesc acolo)costuri aproape zero.Exista varianta ca AP să încredințeze totul unei firme care face ce trebuie,nu ce hotarasc trei babe in fața blocului.Am întâlnit acest caz în multe locuri,chiar și unde a locuit fimiu, undeva in Brașov, curățenie impecabila,pe exterior super, spații verzi,pomi.Nu AG (cu balamucul din dotare),nu convocare,nu bălăcăreală, costuri identice.
Este suficient peste 10 lei net pentru 132 de apartamente?
NN: Președintele,adtorul,femeia de serviciu instalatorul plus schimbare apometre, citire căldură dezinsecție, interfon,lift,diverse avertizoare,etc, cu toate firmele președintele semnează contracte astfel ajungi pe listă la 500, 600, 700, 800 pt 2 pers și 2 sau 3 camere,restul de cheltuieli nu se mai pun, noroc cu asistații sociali că plătesc cu ajutoare căldură,lumina, etc restul listei plină de restanțe
CN: nu credeți că este suficient peste 10 lei net pentru 132 de apartamente?
CC: omul a pus o întrebare, nu înțeleg de unde drq se găsesc cârcotași ăștia, asa repede ,practic la comanda .Zici ca stau la panda
CL: Fereasca Dumbezeu de omul lenes lacom și mincinos!
MG: ar fi cazul să nu jigniți, să nu etichetați. Cunoașteți care sunt obligațiile unui președinte?
CL: Da! În amănunt chiar, mă refer la legea 196/ 28.09.2018 dar și la partea de educația socio-morală în care să se regăsească cinstea și respectul față de ANGAJATORII președintelui, mă refer la banalul contract de mandat! Haosul financiar, corupția, lipsa de implicare în organizarea AP , excluzând cazurile de excepție( pozitive!) nu au de ce să intimideze, să creeze teamă sau ” abținere”!
PS: Dacă spune adevărul jignește.
AC: Dacă mai e rău și prost,sa fugi!
Dacă femeia de serviciu ia 1000 lei net
ES: Sincer chiar se alarmează uni degeaba, păi dacă femeia de serviciu ia 1000 lei net,un președinte care are atâtea responsabilități ar trebui să muncească pro bono?Eu la o asociație de 80 de apartamente am 1200 lei net.Atata timp cât sunt la dispoziția lor 24/24, zilnic mi se pare normal
ES: și administratorul ce mai face daca tu faci tot ? O femeie de servici face curățenie în fiecare zi ,președintele doar aprobă .
ES: Asta credeți dvs, citiți obligațiile președintelui și după vorbim.Fiecare are răspunderea lui.Nu putem compara sarcinile.
Un președinte doar aprobă actele, administratorul face tot
AA: un președinte doar aprobă actele ,administratorul face tot ,iar femeia de servici face curățenie în fiecare zi . Mai ușor cu pretențiile ptr că suntem doar niste salariați nu este o instituție.Oare de ce cei din administrație nu prea renunță ușor la posturile astea ?
TV: Conform lg 196/2018 noi am angajat o firma pentru calculat intretinerea, un om o ora pe saptamana casier, si de cumparat materiale de curatenie nu mai face nimic,administratorul care este si patron vine sa ia banii din incasari o ora pe saptamana , face platile in general online cu contra semnatura mea.Eu locuiesc in acest bloc si am fost administrator,comtabil, casier din 1998 pana in 2018 cand a fost data aceasts lege care are o gramada de greseli.Acum desi sunt presedinta rezolv si problemele administrative,ca inundati,probleme cu liftul si multe altele. Sunt 54 de apartamente si au fost schimbate toate coloanele de caldura pe cupru,coloanele de apa calda si rece+scurgere la bucatarii, la fel si la bai si coloanele de la subsol.Daca vrei, se poate.
AA: se fac ,dar cu banii locatarilor ,de aia întreținerile au ajuns atât de mari .La o as .sunt ad . care ia salariul ,cenzor ,președinte .etc La ,54 de ap ,cam multi .
Am ca salariu 500 lei pe luna
TV: Am uitat sa va spun ca anul trecut,a fost reabilitat blocul,mare bucurie dupa 20 de ani de petitii la primarie,iar eu deschideam la ora 7 usile terasa si sunsol sa intre muncitorii si stateam pe santier pana plecau.E bine,e rau? ??E blocul in care locuiesc din 1982 si ii consider pe toti, o mare familie.Am ca salariu 500 lei pe luna si din cand in cand mai dau femeii de serviciu cate o mica atentie.
ES: Face un drac administratorul, în afară de plăți și încasări, dacă le face și pe alea, restul depinde de președinte.Nici nu vor să audă de probleme locatarilor, totul cade în grija președintelui și uni chiar se ocupă.As renunță la funcție în orice clipă dar nu vrea nimeni și atunci ce sa fac să muncesc gratis.Cat despre femeia de serviciu, aș spune că nu ar trebui băgată în aceeași oală cu, conducerea pentru că sunt functi total diferite cu responsabilități diferite.
ES: Felicitări știu exact ce spuneți și aveți perfecta dreptate însă sunt puțini cei care știu ce înseamnă toate astea.Toti nemulțumiți îi rog să ia o lună în locul nostru și după mai vorbim.
La noi președintele ia 500 lei net, la 300 apartamente
ES: De ce nu luați dvs președinte sau administrator să vedeți cum este când vă sună telefonul în miezul nopții și ești obligat să te duci că doar de aia te plătesc, și după veniți aici și spuneți că puteți face acest lucru probono
DR: La noi președintele ia 500 lei net,la300 apartamente dar administratorul rezolvă are parte din problemele ce apar.
ES: Cred, că cel mai mult se muncește în perioada reabilitări.Cele mai multe scandaluri și nemulțumiri apar atunci și bietul președinte abia mai face față.Am trecut prin asta acum doi ani și pot spune că în acea perioadă am duși extrem de greu, pentru că eram tot timpul lângă muncitori.FELICITARI CELOR CARE REUȘESC SĂ TREACĂ CU BRIO PESTE REABILITARE
Poate ar trebui ca funcția de președinte de scara sa o aibă pe rand fiecare locatar
RP: femeia de servici matura de 1-2 ori pe săptămână și spală 1 data pe săptămână – unde-i luxul in care-și arata harnicia in fiecare zi ,?!?!
RP: poate ar trebui ca funcția de președinte de scara sa o aibă pe rand fiecare locatar – așa ar aprecia sau nu cei nemulțumiți ce face un președinte – mă refer la cei care se implica iar cei care critica doar privesc
AA: poate ar trebui cași președinți de bloc ,să depună declarația de avere.Oare cum de un președinte și un administrator ,când intră în funcție dintr o data îi cresc posibilitățile financiare .?
„Clocesti” pe scaunul prezidențial și vorbești cu ” do” de sus!
MD: păi ca să facem şi noi economie angajăm o femeie de serviciu care să fie şi preşedinte.La 12 blocuri trecând cu mătura poate avea şi discuții cu proprietarii despre problemele lor la acele blocuri.
AA: tot femeia de servici sa va facă treburile ? Cred că ea e singura care merita banii .
CL: Femeia dre serviciu are CIM fiind zi de zi prezenta la muncă!
Președintele AP are C.Mandat și conf.legii 196/ 28.09.2018 sarcinile președintelui este ” prezent” 24/ 24 ore la el acasă dânsul fiind proprietar care face parte din asociația cu pricina! Referitor la sarcini este chiar penibil, asta referitor la munca ! Mulțumesc!
ES: De ce nu luați voi sa vedeți cât este de penibil, în ziua de azi orice munca se plătește,vă convinge bine nu, asta este
CL: Pleacă tu și vor veni alții în locul tău! „Clocesti” pe scaunul prezidențial și vorbești cu ” do” de sus! Este plină tara de alde tine!
ES: Aș pleca chiar acum dar nu sa arătat nimeni care să își dorească această funcție.Cat despre mine ca om , aș vrea să nu îți dai cu părerea pentru că nu ști nimic
Lasati salariul ca nu asta e „miza”!
CM: Lasati salariul ca nu asta e „miza”! Asta e de forma pentru fraieri.
🤑🤑🤑 Miza e ce poti sa sustragi din contractele fictive cu diversi „prieteni”, facturi cu pierderi imense de apa platite de locatari, chirii, fonduri inventate de tot felul, etc!
IV: Am un nenorocit de Președinte care numai de apărat infractorii se ocupă .mă refer la blocatul ușilor de evacuare in caz de necesitate .
EI: Visezi cai verzi pe pereți,nu mai e ce era ,făceai o chitanță și puneaiun robinet de 10 ori(acelaș)Așa am găsit în acte când am preluat.Cam asta se discută pe la colțul bl.Acum este FACTURĂ și CHITANTĂ cu firma,nu cu orice persoană.Nu știți nu mai vorbiți.
CM: Vai dar ce agresivitate pe Dvs 🤣🤣 Cucoana intreaba 50% din membrii grupului ce e pe la asociatiile din care fac parte si o sa aflii metode de furat „legal” si cu chitanta si cu tot…
Ca presedinte ai o mare responsabilitate
GW: Vreti sinceritate ?
Am preluat acum 5 ani ,am facut in bloc ce nu au facut alti președinti in 40 ani si cu bani putini si calitate . Ordine ,liniste si pace .
Ca presedinte ai o mare responsabilitate si efectiv esti cam 24/24 prezent ,e greu daca ai si serviciu .
Aceasta munca ,daca o faci cum trebuie , merita ca un serviciu full time ,chiar daca unii sar in sus la fraza de mai sus ,dar acesta e adevarul.
Dupa 5 ani de munca de sclav in care 2 ani pro bonno si de 3 ani iau 300 pt 88 ap , ma gandesc sa renunt chiar daca mi ar da 5000 .
Problema de ce vreau sa renunt ?
Pt ca asa ca pe Facebook si in viata reala sunt acei „totalicunoscatori” care le stiu ei pe toate ,critica dar nu pun mana sa si faca sa se implice …. Si 2-3-4 astfel de oameni te dau peste cap pt ca sunt efectiv clinic ” bolnavi psihici” ,pt ei si daca vine Dumnezeu presedinte in bloc ii vor face zile fripte ,vor avea ce comenta si explica ei Dumnezeului ce si cum sa faca .
NU MERITA SA FI IN ACEASTA FUNCTIE LA CATA INCULTURA ESTE IN ACEASTA TARA ( ma refer strict la cei care isi fac treaba cu constiinta si corectitudine )
Pe fiecare scara exista un reprezentant
CC: La noi avem 7 scari, 272 apartamente si presedintele ia 200 ron, dar pe fiecare scara exista un reprezentant (un fel de sef de scara ce, din cate am inteles, nu mai exista ca functie, dar nu sunt sigur) care ia 600 ron si reprezentantul nostru a lasat si 1 persoana la intretinere si defapt sunt 3, dar se implica si probabil din cauza asta oamenii sunt ok cu ce se intampla! Deci…nu stiu daca va ajuta informatia asta.