Legea 196/2018 – funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor

276

În esență, Legea 196/2018 are scopul de a reglementa modul în care se administrează și întreține proprietățile comune în condominiile din România, pentru a asigura un mediu de trai corespunzător pentru locatari și pentru a evita conflictele între proprietari.

LEGEA_196_2018

Legea 196/2018 reglementează aspecte legate de administrarea condominiilor și a fost adoptată în România pentru a îmbunătăți modul în care sunt administrate clădirile cu mai multe unități locative. Iată câteva informații generale despre această lege:

1. Administrarea Condominiilor: Legea 196/2018 stabilește cerințe și reguli pentru administrarea și gestionarea clădirilor cu mai multe unități locative, cunoscute și sub numele de condominii sau asociații de proprietari.
2. Asociații de Proprietari: Legea impune stabilirea și înregistrarea unei asociații de proprietari pentru fiecare clădire cu mai multe unități locative. Această asociație va fi responsabilă pentru administrarea, întreținerea și gestionarea clădirii.
3. Organizarea Adunărilor Generale: Asociația de proprietari trebuie să organizeze adunări generale periodice, la care toți proprietarii sunt invitați să participe. Aceste adunări iau decizii cu privire la administrarea clădirii, buget, întreținere și alte aspecte relevante.
4. Buget și Cheltuieli: Legea specifică procedurile pentru stabilirea bugetului asociației de proprietari și cheltuielile legate de întreținerea și gestionarea clădirii. Fiecare proprietar va contribui la bugetul asociației în funcție de cota sa de proprietate.
5. Obligații ale Administratorului: Legea 196/2018 reglementează și activitatea administratorilor condominiilor. Aceștia au anumite obligații legale și administrative în ceea ce privește administrarea și întreținerea clădirii.
6. Înregistrarea În Cartea Funciară: Pentru a asigura aplicarea legii și pentru a obține finanțare pentru întreținerea clădirii, asociația de proprietari trebuie să fie înregistrată în Cartea Funciară.

Este important să consultați textul integral al legii și să căutați sfaturi de la profesioniști legali sau specialiști în administrarea condominiilor pentru a vă asigura că respectați toate cerințele legii și că vă îndepliniți corect obligațiile în calitate de proprietar sau administrator de condominii.